不動産管理は栗原興産へ！オーナー様の悩みを解決し、資産価値向上を徹底サポート

不動産管理は栗原興産へ！オーナー様の悩みを解決し、資産価値向上を徹底サポート

栗原興産

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千葉県千葉市に拠点を置く栗原興産株式会社は、長年にわたり地域の不動産オーナー様の信頼を得て、

多岐にわたる不動産管理の課題解決をサポートしてまいりました。「不動産の管理のご相談」は、

まさにオーナー様が抱える様々な悩みや負担を軽減し、大切な資産の価値を最大限に高めるためのサービスです。

不動産を所有するということは、多くのメリットがある一方で、想像以上に手間や労力がかかるものです。

入居者募集から契約、賃料の集金、クレーム対応、建物の維持管理、退去時の精算など、

その業務は多岐にわたり、専門的な知識も必要とされます。本業を持つオーナー様にとって、

これら全てを自身でこなすことは大きな負担となり、時にはストレスの原因にもなりかねません。

不動産管理の主な課題と栗原興産の役割

オーナー様が直面する不動産管理の主な課題と、それに対して栗原興産がどのようにサポートしていくのかをご紹介します。

１．空室対策と入居者募集：空室はオーナー様にとって最も大きなリスクの一つです。
空室期間が長引けば、収益はゼロになり、固定資産税や維持費だけが発生します。
栗原興産では、市場の動向を正確に把握し、適切な賃料設定や魅力的な物件紹介を
通じて、早期の入居者決定を目指します。インターネット広告はもちろん、
協力不動産会社との連携、物件の魅力を最大限に引き出す写真撮影や情報提供など、
多角的なアプローチで入居率の向上に貢献します。

２．賃料の集金と滞納対応：毎月の賃料集金は、オーナー様にとって安定した収入源で
す。しかし、賃料の滞納が発生すると、その督促や交渉は精神的にも大きな負担と
なります。弊社では、賃料の確実な集金代行はもちろんのこと、万が一滞納が発生
した場合でも、法的な知識に基づき、迅速かつ適切な対応を行います。オーナー様
が煩わしい交渉に時間を費やす必要はございません。

３．入居者からのクレーム・トラブル対応：水漏れ、設備故障、騒音問題、隣人トラブルなど、
入居者からのクレームやトラブルは予期せぬタイミングで発生します。これらに対し、
オーナー様自身が迅速に対応することは困難な場合も少なくありません。栗原興産は、
入居者からの連絡に速やかに対応し、適切な処置を講じます。
これにより、入居者の満足度を維持し、長期的な入居に繋げます。

４．建物の維持管理と修繕計画：マンションやアパート、戸建てなどの建物は、時間の
経過とともに劣化が進み、定期的なメンテナンスや大規模修繕が必要となります。
栗原興産では、建物の状態を定期的に点検し、適切な修繕計画を立案・実行します。
これにより、建物の資産価値を維持・向上させるとともに、将来的な大きな出費を
抑えるためのアドバイスも行います。信頼できる協力業者との連携により、質の高い
工事を適正価格で提供いたします。

５．契約更新・退去時の精算業務：賃貸借契約の更新手続きや、入居者退去時の原状回復費用精算、
敷金返還などは、法律や慣習に基づいた複雑な業務です。これらを適切に行わないと、
入居者とのトラブルに発展する可能性もあります。弊社では、専門知識を持つスタッフが、
これらの業務を円滑に進め、オーナー様の負担を軽減します。

栗原興産を選ぶ理由

・地域密着型：千葉市に根差し、地域の不動産事情や特性を熟知しています。

・豊富な実績と経験：長年の経験で培ったノウハウと実績で、最適な管理プランをご提案します。

・きめ細やかなサポート：オーナー様一人ひとりの状況やご要望に合わせた柔軟な対応が可能です。

・透明性の高い報告：定期的な管理報告書や収支報告書を通じて、常に状況を明確にご報告いたします。

・総合的な不動産サービス：管理だけでなく、売買や賃貸仲介、リフォームなど、不動産に関するあらゆるご相談に対応可能です。

不動産管理でお悩みやご負担を感じているオーナー様は、ぜひ一度、栗原興産株式会社にご相談ください。

私たちは、オーナー様の大切な資産を「守り、育てる」パートナーとして、全力でサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせください。

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